Узаконивание перепланировки квартир

Перепланировка является лучим способом перестроения квартиры под свои требования и предпочтения. Многие допускают одинаковую ошибку, внося в планировку любые изменения без каких-либо ограничений. Такая самодеятельность приводит к серьезным проблемам, а избежать их можно, только узаконив перепланировку квартиры.

Все квартиры в многоквартирных домах связаны между собой, поэтому любой перенос или демонтаж стен может быть опасным. Перед переустройством лучше согласовать все детали, но даже если вы этого не сделали, компания «Лионлюкс+» поможет все разрешить.

Как мы работаем:

В каких случаях требуется узаконивание?

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, закажите услугу в нашей компании в любой удобный момент. Перестроение жилища радикальным способом – это серьезное мероприятие, к которому многие относятся недостаточно ответственно. В Москве на вторичном рынке сейчас продается большое количество перепланированных квартир, так как 15-20 лет назад люди перестраивали свои владения, как им хотелось, и никто ни за что не отвечал. Сейчас же могут возникать проблемы с узакониванием того, что было когда-то реализовано.

Наши услуги по узакониванию перепланировки квартиры требуются в таких ситуациях, как:

• Продажа жилья. Неправомерное вмешательство в планировку, не отраженное на официальном плане БТИ, снижает стоимость недвижимости. Ответственность за все при этом переходит на нового владельца. Немногие сегодня готовы купить подобное жилье, поэтому приходится заниматься узакониванием документации.
• Другие операции с недвижимостью. Оформление дарения, передача объекта в наследство и многие другие процедуры, требующие установления соответствия жилища выписке из ЕГРН и плану БТИ.
• Покупка в ипотеку. Невозможно приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования, если она перепланирована, а изменения не узаконены соответствующим образом.
• Проверка городскими службами. Периодически проходят специальные проверки для выявления противозаконных перестроений в квартирах и штрафования собственников.

В этих и многих других ситуациях узаконить перепланировку в Москве по доступной цене вы можете в компании «Лионлюкс+».

Каждый владелец квартиры, запланировавший физическое изменение плана своего жилища, должен осознавать последствия. Нельзя ослаблять или сносить несущие конструкции, которые способны привести дом в аварийное состояние. Удаление вентиляционного канала или увеличение санузла за счет пространства прихожей или другого помещения тоже могут приводить к проблемам, ухудшающим жилищные условия владельцев квартиры и всех соседей.

Наши преимущества:

Порядок действий

Решая задачу по оформлению документов для перепланированной недвижимости, наши специалисты решают комплекс задач:

1. подготавливают проект перепланировки;
2. подают специальную декларацию в государственные органы (если узаконивание выполняется до начала ремонтно-строительных работ);
3. проведение работ строго по проекту;
4. создание технического паспорта;
5. подача заявления в Центр предоставления админ. услуг о завершении работ;
6. разрешительный орган выдает заключение;
7. нотариус или государственный регистратор вносит данные в Госреестр.

В итоге вы получаете пакет документов, которые подтверждают официально выполненное перестроение.

Как узаконить проведенную перепланировку?

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, если она уже произведена, а бумаги не оформлены, несколько выше. Точные цены зависят от условия и сложности решаемой задачи. При этом есть несколько важных тонкостей:

• Если при изменении плана несущие и ограждающие конструкции остались на своих местах, процедура будет упрощенной. Объект нужно инвентаризировать, подготовить технический паспорт и обратиться в регистратуру для оформления изменений. Все это мы сделаем быстро и недорого.
• Если перепланировка вышла за допустимые рамки, упрощенная схема не пройдет. Мы всегда применяем особенный подход к решению проблемы, чтобы сделать все как можно дешевле. Цену на узаконивание перепланировки в квартире вы сможете узнать заблаговременно.
• Квартира перестроена по правилам с учетом утвержденного проекта и разрешения, но объект своевременно не ввели в эксплуатацию. В таком случае вероятно потребуются какие-либо изменения или переоформление документации.

Какие документы необходимы?

Перечень бумаг может варьироваться от конкретной ситуации. Основными документами, которые требуются для оформления перепланировки, являются:

• Стандартный бланк заявления, заполненный с учетом всех требований.
• Договор дарения или купли-продажи, который доказывает права собственности на недвижимость.
• Проект внесенных изменений, оформленный в определенном порядке.
• Технический паспорт из БТИ с поэтажным планом объекта.
• Письменное согласие всех жильцов квартиры.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. В любом случае мы подготовим все необходимое. Сроки, этапы работы и другие нюансы можете предварительно выяснить у менеджера компании «Лионлюкс+». На все выполняемые работы мы даем гарантию, поэтому у клиентом не возникает проблем с государственными органами при покупке/продаже, дарении или оформлении недвижимости в наследство.

Наши проекты:

Наши сотрудники:

Наши клиенты: