- Главная
- \
- Услуги
- \
- Перепланировка в архитектурном бюро «Лионлюкс+»
- \
- Узаконивание перепланировки квартир
Узаконивание перепланировки квартир
Перепланировка является лучим способом перестроения квартиры под свои требования и предпочтения. Многие допускают одинаковую ошибку, внося в планировку любые изменения без каких-либо ограничений. Такая самодеятельность приводит к серьезным проблемам, а избежать их можно, только узаконив перепланировку квартиры.
Все квартиры в многоквартирных домах связаны между собой, поэтому любой перенос или демонтаж стен может быть опасным. Перед переустройством лучше согласовать все детали, но даже если вы этого не сделали, компания «Лионлюкс+» поможет все разрешить.
Как мы работаем:

Выезд специалиста

Разработка ТЗ проекта

Согласование проекта

Подписание договора

Довольный клиент
В каких случаях требуется узаконивание?
Чтобы узаконить перепланировку квартиры, закажите услугу в нашей компании в любой удобный момент. Перестроение жилища радикальным способом – это серьезное мероприятие, к которому многие относятся недостаточно ответственно. В Москве на вторичном рынке сейчас продается большое количество перепланированных квартир, так как 15-20 лет назад люди перестраивали свои владения, как им хотелось, и никто ни за что не отвечал. Сейчас же могут возникать проблемы с узакониванием того, что было когда-то реализовано.
Наши услуги по узакониванию перепланировки квартиры требуются в таких ситуациях, как:
- Продажа жилья. Неправомерное вмешательство в планировку, не отраженное на официальном плане БТИ, снижает стоимость недвижимости. Ответственность за все при этом переходит на нового владельца. Немногие сегодня готовы купить подобное жилье, поэтому приходится заниматься узакониванием документации.
- Другие операции с недвижимостью. Оформление дарения, передача объекта в наследство и многие другие процедуры, требующие установления соответствия жилища выписке из ЕГРН и плану БТИ.
- Покупка в ипотеку. Невозможно приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования, если она перепланирована, а изменения не узаконены соответствующим образом.
- Проверка городскими службами. Периодически проходят специальные проверки для выявления противозаконных перестроений в квартирах и штрафования собственников.
В этих и многих других ситуациях узаконить перепланировку в Москве по доступной цене вы можете в компании «Лионлюкс+».
Каждый владелец квартиры, запланировавший физическое изменение плана своего жилища, должен осознавать последствия. Нельзя ослаблять или сносить несущие конструкции, которые способны привести дом в аварийное состояние. Удаление вентиляционного канала или увеличение санузла за счет пространства прихожей или другого помещения тоже могут приводить к проблемам, ухудшающим жилищные условия владельцев квартиры и всех соседей.
Наши преимущества:

Более 20 лет на рынке

Опыт ведущих специалистов

Бесплатные консультации

Подключаемся на любой стадии проектирования

Выполняем все виды проектных работ

Доступная стоимость проектирования

Согласование от и до на любой стадии
Порядок действий
Решая задачу по оформлению документов для перепланированной недвижимости, наши специалисты решают комплекс задач:
- подготавливают проект перепланировки;
- подают специальную декларацию в государственные органы (если узаконивание выполняется до начала ремонтно-строительных работ);
- проведение работ строго по проекту;
- создание технического паспорта;
- подача заявления в Центр предоставления админ. услуг о завершении работ;
- разрешительный орган выдает заключение;
- нотариус или государственный регистратор вносит данные в Госреестр.
В итоге вы получаете пакет документов, которые подтверждают официально выполненное перестроение.
Как узаконить проведенную перепланировку?
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, если она уже произведена, а бумаги не оформлены, несколько выше. Точные цены зависят от условия и сложности решаемой задачи. При этом есть несколько важных тонкостей:
- Если при изменении плана несущие и ограждающие конструкции остались на своих местах, процедура будет упрощенной. Объект нужно инвентаризировать, подготовить технический паспорт и обратиться в регистратуру для оформления изменений. Все это мы сделаем быстро и недорого.
- Если перепланировка вышла за допустимые рамки, упрощенная схема не пройдет. Мы всегда применяем особенный подход к решению проблемы, чтобы сделать все как можно дешевле. Цену на узаконивание перепланировки в квартире вы сможете узнать заблаговременно.
- Квартира перестроена по правилам с учетом утвержденного проекта и разрешения, но объект своевременно не ввели в эксплуатацию. В таком случае вероятно потребуются какие-либо изменения или переоформление документации.
Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам
8-499-722-13-17, 8-926-756-54-94
Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных
Какие документы необходимы?
Перечень бумаг может варьироваться от конкретной ситуации. Основными документами, которые требуются для оформления перепланировки, являются:
- Стандартный бланк заявления, заполненный с учетом всех требований.
- Договор дарения или купли-продажи, который доказывает права собственности на недвижимость.
- Проект внесенных изменений, оформленный в определенном порядке.
- Технический паспорт из БТИ с поэтажным планом объекта.
- Письменное согласие всех жильцов квартиры.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. В любом случае мы подготовим все необходимое. Сроки, этапы работы и другие нюансы можете предварительно выяснить у менеджера компании «Лионлюкс+». На все выполняемые работы мы даем гарантию, поэтому у клиентом не возникает проблем с государственными органами при покупке/продаже, дарении или оформлении недвижимости в наследство.
Другие услуги:
Наши проекты:
Наши сотрудники:

Главный архитектор
Опыт работы 11 лет

Главный конструктор
Опыт работы 10 лет

Зам генерального директора

специалист по согласованию проектов
Опыт работы 12 лет

ген директор
Наши клиенты:










