Согласование сделанной перепланировки

Согласование перепланировки — обязательный этап подготовки к работам по изменению первоначальной планировки вашей квартиры. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.

Законный порядок проведения работ, установленный Жилищным законодательством, стремятся соблюдать далеко не все собственники квартир. Согласование незаконно сделанной перепланировки происходит в обычном порядке в зависимости от её сложности. При попытке её узаконить, возможно, придется уплатить штраф. Часто самовольные перепланировки не соответствуют нормам, и, возможно, придется что-то переделать в помещении для соответствия его строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.

По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную помощь и найдете понимание со стороны сотрудников нашей фирмы. Мы постараемся решить любые Ваши сложные вопросы по согласованию уже сделанной без разрешения вышестоящих органов перепланировки в приемлемые сроки. Будем рады сотрудничеству с Вами!

При попытке её узаконить придется уплатить штраф — 2.5 тыс.руб для физических лиц

Как мы работаем:

Стоимость услуг

Наименование услуги	Стоимость	Стоимость со скидкой до 11%	Срок выполнения
Согласование перепланировки квартиры по эскизу разборка ненесущих перегородок и устройство новых, демонтаж, замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации	от 10000 рублей	от 8900 руб.	от 1 месяца
Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта разборка ненесущих перегородок и устройство новых; демонтаж, замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации устройство/расширение с/у.)	от 25000 рублей	от 22250 руб.	до 1.5 месяцев
Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта разборка ненесущих перегородок и устройство новых; демонтаж, замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, устройство/расширение с/у устройство проёмов в несущих стенах, объединение лоджий с внутренними помещениями	от 45000 рублей	от 40050 руб.	до 3-х месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с разработкой проекта Подробнее	от 45000 рублей	от 40050 руб.	до 3-х месяцев
Объединение 2-х квартир Подробнее	от 60000 рублей	от 53400 руб.	до 3-х месяцев
Техническое заключение Подробнее	от 10 000 руб	от 8900 руб.	от 3 дней

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.

Возможно ли согласование перепланировки после ремонта?

Если ремонт выполнен и его уже отобразили на планах БТИ красными линиями, то согласование выполненной перепланировки в квартире необходимо будет делать сразу с получением акта о завершенном переустройстве на основании тех. заключения о безопасности выполненного ремонта. Согласование перепланировки квартиры постфактум имеет ряд недостатков по сравнению с тем, чтобы получать изначально разрешение на ремонт.

Сроки согласования перепланировки

Жилищная инспекция рассматривает поданные документы в течение 20 рабочих дней с момента их поступления согласно п. 2.7.1.1.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы 508-ПП. Сроки согласования по красным линиям — 30 рабочих дней+приостановка до 90 дней для оформления и оплаты штрафа, по проекту-20 раб.дней.

Наши преимущества:

Согласование перепланировки при переводе в нежилой фонд

Нередко в процессе эксплуатации недвижимости возникает необходимость перевода помещения в нежилой фонд. Причиной этому может быть желание разместить в нем офис, открыть кафе или магазин, другими словами, использовать его в коммерческих целях.

Это, в свою очередь, влечет изменение юридического статуса жилья, поскольку законодательством предусмотрено, что в жилые площади могут использоваться лишь по назначению – для проживания людей. Решить эту проблему способен перевод помещения в нежилой фонд.

Чтобы провести процедуру, необходимо соблюсти ряд условий: перевод в нежилой фонд осуществляется собственником, в помещении не должны проживать третьи лица, оно должно располагать возможностью для оборудования отдельного входа, доступом к инженерным коммуникациям и прочее.

Потому при необходимости в переводе квартиры в нежилой фонд разумно заручиться помощью профессионалов. Это позволит учесть все нюансы, заранее устранить несоответствия, сделать процедуру более удобной и безболезненной.

Архитектурно-проектное бюро «Лионлюкс+» готово оказать профессиональную квалифицированную помощь при организации перевода в нежилой фонд любой недвижимости и согласовании сделанной незаконно перепланировки. Мы гарантируем оперативное проведение всех этапов, приемлемые расценки и грамотное решение всех вопросов.

Ознакомиться подробнее с информацией Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Наши проекты:

Наши сотрудники:

Наши клиенты: